O governo federal está prestes a concluir um novo modelo de crédito imobiliário que tem potencial para duplicar os recursos destinados à compra da casa própria — com juros próximos aos praticados atualmente. Hoje, os bancos são obrigados a destinar apenas 65% dos depósitos em poupança para financiamentos imobiliários. O restante — cerca de 35% — fica retido como depósitos compulsórios ou aplicação livre.
Com a proposta em análise, esses percentuais seriam liberados gradativamente, ampliando o uso total da poupança para crédito habitacional. Além disso, cada novo financiamento imobiliário aprovado poderá liberar o mesmo valor da poupança para uso futuro por cerca de cinco anos — um mecanismo que funciona como um multiplicador de recursos.
As estimativas indicam que o volume disponível pode saltar de cerca de R$ 90 bilhões hoje para até R$ 200 bilhões, nos próximos dois anos, dependendo do apetite dos bancos.
Caso aprovada, essa medida será um impulso significativo ao mercado de crédito imobiliário. Especialistas dizem acompanhar de perto o impacto nas taxas de juros e nos prazos dos financiamentos.
É uma boa notícia para quem planeja conquistar a casa própria — fique atento às próximas atualizações!
